طريقة استخراج تراخيص البناء إلكترونيا وعدد الأدوار المسموح بها

خطوات استخراج رخصة البناء في 2025

1. إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

– يقدم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات.

– إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا.

– إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام.

– إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.

2. إجراءات استخراج تراخيص البناء.

– تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم.

– مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.

– تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.

– فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.

– دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.

– إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.

طريقة الاستعلام عن رخصة بناء برقم الطلب

-الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية من هنا.

-تسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور.

-الذهاب إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.

-اختيار خدمة الاستعلام عن رخص البناء.

-تحديد الموقع الجغرافي للعقار محل الترخيص.

-تحديد المكتب الهندسي المسؤول عن إصدار الرخصة.

-إدخال رقم الطلب بشكل صحيح.

-النقر على خيار استعلام لعرض كافة تفاصيل رخصة البناء.

عدد الأدوار المسموح بها في البناء

– في الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر: يُسمح ببناء أرضي + 3 أدوار، بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا.

– في الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: لا يتجاوز الارتفاع مرتين عرض الشارع.

– كما يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول، للمباني المطلة على طرق عرضها يتجاوز 10 أمتار.

أسعار وتكاليف تراخيص البناء

رسوم الرفع المساحي: تُحددها الجهة الإدارية بناءً على موقع الأرض ومساحتها، وتتراوح عادة ما بين 1500 إلى 5000 جنيه.

رسوم الترخيص: تختلف من محافظة لأخرى، لكنها غالبًا تبدأ من حوالي 5000 جنيه وتصل إلى 20 ألف جنيه في بعض المناطق.

رسوم خدمات النقابة الهندسية: وتشمل اعتماد الرسومات من مهندس نقابي معتمد، وتُقدَّر في المتوسط بـ3-10 آلاف جنيه.

تكلفة وثيقة التأمين الإجباري (في حال تطبيقها): قد تُضيف من 1000 إلى 3000 جنيه تقريبًا، حسب طبيعة المشروع.

المدة الزمنية لاستخراج التراخيص

وتُمنح رخصة البناء خلال فترة لا تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات العادية، وترتفع إلى 40 يومًا فقط في حال تطلب المشروع تقديم وثيقة التأمين.